16 Avenue Azam, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 685 €

de 3 548 € à 6 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Avenue Azam, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 16 Avenue Azam, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- Pessac à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 563 mètres
- Collège Gérard Philipe à 556 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 767 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Avenue Azam

Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Azam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue Azam dans son marché local

Prix du 16 Avenue Azam par rapport à la voie

Sur Avenue Azam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 16 Avenue Azam se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue Azam par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Azam se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chenevière, 33600 Pessac(4,853 €)

Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac(4,378 €)

Avenue des Charmilles, 33600 Pessac(4,600 €)

Avenue Montesquieu, 33600 Pessac(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue Azam

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Azam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.