8 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 170 €

de 3 578 € à 6 074 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°9 et de 3.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 8 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Eustache à 264 mètres
- Pessac à 805 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 336 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 694 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 965 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 592 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 660 mètres

Ventes au 8 Allée Léopold Vigneau

Une vente a été recensée au 8 Allée Léopold Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2021

481 500 €(3 852 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•125 m²

8 Allée Léopold Vigneau, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Léopold Vigneau dans son marché local

Prix du 8 Allée Léopold Vigneau par rapport à la voie

Sur Allée Léopold Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 8 Allée Léopold Vigneau se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Léopold Vigneau par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Léopold Vigneau se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Baraillot, 33600 Pessac(4,546 €)

Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac(4,733 €)

Impasse Maffre, 33600 Pessac(4,156 €)

Rue Félix Leroy, 33600 Pessac(4,607 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Léopold Vigneau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Léopold Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.