2 Allée Laennec, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée Laennec, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 290 mètres
- - Pessac Alouette à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 939 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 650 mètres
Ventes au 2 Allée Laennec
Les 2 ventes au 2 Allée Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Laennec dans son marché local
Prix du 2 Allée Laennec par rapport à la voie
Sur Allée Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Allée Laennec se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Laennec par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Laennec se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Laennec
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Laennec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Laennec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Pessac 33600
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La conseillère de l'immobilier
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