2 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 891 €

de 3 141 € à 4 492 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Allée Jean Giraudoux, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000KA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fontaine à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1021 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1143 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 800 mètres
- Ecole primaire Jacques Cartier à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Giraudoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Jean Giraudoux dans son marché local

Prix du 2 Allée Jean Giraudoux par rapport à la voie

Sur Allée Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Allée Jean Giraudoux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Jean Giraudoux par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Giraudoux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boileau, 33600 Pessac(3,614 €)

Rue Jean de la Fontaine, 33600 Pessac(3,548 €)

Rue du Président Robert Schuman, 33600 Pessac(3,959 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Jean Giraudoux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Jean Giraudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.