13 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 744 € à 3 674 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°12 et de 0.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 13 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lino Ventura à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 966 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 541 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 477 mètres

Ventes au 13 Allée Jean Gabin

Une vente a été recensée au 13 Allée Jean Gabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2020

317 000 €(3 268 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•97 m²

13 Allée Jean Gabin, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée Jean Gabin dans son marché local

Prix du 13 Allée Jean Gabin par rapport à la voie

Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 13 Allée Jean Gabin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée Jean Gabin par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Jean Gabin se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lino Ventura, 33600 Pessac(3,220 €)

Allée Edith Piaf, 33600 Pessac(3,603 €)

Avenue de Beutre, 33600 Pessac(3,751 €)

Rue Simone Signoret, 33600 Pessac(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée Jean Gabin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Jean Gabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.