7 Allée Henri Matisse, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Allée Henri Matisse, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 758 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 129 mètres
- - Pessac Alouette à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 590 mètres
- - Collège François Mitterrand à 825 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 378 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 720 mètres
Ventes au 7 Allée Henri Matisse
Les 12 ventes au 7 Allée Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 7 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 7 Allée Henri Matisse se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Henri Matisse par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Henri Matisse se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Allée Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Allée Henri Matisse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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