10 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 876 €

de 3 249 € à 5 307 €

Indice de confiance

2/5

Le 10 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 10 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paillère à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 528 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1029 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1061 mètres

Ventes au 10 Allée Edouard Manet

Une vente a été recensée au 10 Allée Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 décembre 2022

317 000 €(5 764 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

10 Allée Edouard Manet, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Allée Edouard Manet dans son marché local

Prix du 10 Allée Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 10 Allée Edouard Manet se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Allée Edouard Manet par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Edouard Manet se situe 42.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Degas, 33600 Pessac(4,583 €)

Rue Auguste Renoir, 33600 Pessac(4,095 €)

Avenue de la Paillère, 33600 Pessac(3,881 €)

Biens en vente à proximité du 10 Allée Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.