2 Allée du Pré de Magonty, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 444 €

de 2 832 € à 4 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Pré de Magonty, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Allée du Pré de Magonty, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cèpes à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 566 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pré de Magonty

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pré de Magonty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Pré de Magonty dans son marché local

Prix du 2 Allée du Pré de Magonty par rapport à la voie

Sur Allée du Pré de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Allée du Pré de Magonty se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Pré de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Pré de Magonty se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,804 €)

Rue des Fauvettes, 33600 Pessac(4,063 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Pré de Magonty

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Pré de Magonty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.