4 Allée des Mouettes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 813 €

de 3 167 € à 4 757 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Allée des Mouettes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de 0.39 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 4 Allée des Mouettes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flandres à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 134 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée des Mouettes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée des Mouettes dans son marché local

Prix du 4 Allée des Mouettes par rapport à la voie

Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 4 Allée des Mouettes se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Mouettes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Mouettes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cormorans, 33600 Pessac(3,559 €)

Rue des Pics Verts, 33600 Pessac(4,701 €)

Allée des Bergeronnettes, 33600 Pessac(3,712 €)

Rue des Pélicans, 33600 Pessac(3,811 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.