8 Allée des Bengalis, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 889 €

de 3 618 € à 4 287 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 366 €

de 3 982 € à 5 038 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée des Bengalis, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Allée des Bengalis, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 351 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magonty à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 101 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée des Bengalis

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Bengalis dans son marché local

Prix du 8 Allée des Bengalis par rapport à la voie

Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 8 Allée des Bengalis se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Bengalis par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Bengalis se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.03 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Iles du Vent, 33600 Pessac(3,637 €)

Allée de l'Ile aux Oiseaux, 33600 Pessac(3,632 €)

Allée des Iles Marquises, 33600 Pessac(3,944 €)

Rue de la Poudrière, 33600 Pessac(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Bengalis

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Bengalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.