2 Allée de la Crabette, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 637 €

de 1 771 € à 6 568 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 095 € à 3 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée de la Crabette, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Allée de la Crabette, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Parc Industriel.
3 niveaux - 1085 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Photonique à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1012 mètres
- Collège François Mitterrand à 1010 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1196 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 393 mètres
- Ecole élémentaire Montesquieu à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Crabette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Crabette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Crabette dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Crabette par rapport à la voie

Sur Allée de la Crabette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 Allée de la Crabette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Crabette par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Crabette se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.29 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Canteranne, 33600 Pessac(3,137 €)

Allée des Lumières, 33600 Pessac(3,622 €)

Avenue de la Tuileranne, 33600 Pessac(3,628 €)

Allée de la Forêt, 33600 Pessac(3,362 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Crabette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Crabette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.