4 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 917 €

de 3 312 € à 4 868 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2 et de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 4 Allée de l'Ile Verte, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 5 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nancel Pénard à 118 mètres
- Pessac à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1474 mètres
- Collège Noés à 379 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 330 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Ile Verte

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Ile Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée de l'Ile Verte dans son marché local

Prix du 4 Allée de l'Ile Verte par rapport à la voie

Sur Allée de l'Ile Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 4 Allée de l'Ile Verte se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de l'Ile Verte par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de l'Ile Verte se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Baraillot, 33600 Pessac(4,546 €)

Avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac(4,212 €)

Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac(4,177 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée de l'Ile Verte

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de l'Ile Verte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.