2 Allée Charles Baudelaire, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 409 €

de 3 771 € à 5 166 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Charles Baudelaire, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Allée Charles Baudelaire, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 778 mètres
- Collège François Mitterrand à 134 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 841 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 462 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 Allée Charles Baudelaire se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Charles Baudelaire par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Charles Baudelaire se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Villon, 33600 Pessac(4,104 €)

Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac(4,017 €)

Allée Sully Prudhomme, 33600 Pessac(4,247 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.