2 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 010 €

de 635 € à 1 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Boucle de la Nace, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de cimetière à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Noble à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boucle de la Nace

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boucle de la Nace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boucle de la Nace dans son marché local

Prix du 2 Boucle de la Nace par rapport à la voie

Sur Boucle de la Nace, le prix moyen des maisons s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Boucle de la Nace se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boucle de la Nace par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boucle de la Nace se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -70.29 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Noble-est, 33750 Nérigean(1,012 €)

Route de Crain, 33750 Nérigean(967 €)

Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean(1,149 €)

Le Noble-ouest, 33750 Nérigean(1,010 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boucle de la Nace

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boucle de la Nace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.