8 ter Route de Sampau, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 ter Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 459 €/m²0 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2019,
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À propos du 8 ter Route de Sampau, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 1098 mètres
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Route de Sampau
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Route de Sampau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route de Sampau dans son marché local
Prix du 8 ter Route de Sampau par rapport à la voie
Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 ter Route de Sampau se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Route de Sampau se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Montussan et -27.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 ter Route de Sampau
Les biens actuellement en vente autour du 8 ter Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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