8 bis Route de Sampau, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 885 €

de 2 800 € à 2 941 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 bis Route de Sampau, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lalande à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 1092 mètres
- Ecole maternelle à 658 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 826 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Sampau

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Sampau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Route de Sampau dans son marché local

Prix du 8 bis Route de Sampau par rapport à la voie

Sur Route de Sampau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 8 bis Route de Sampau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Sampau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Montussan et 25.66 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Lalande, 33450 Montussan(2,916 €)

Route de la Fontenelle, 33450 Montussan(2,889 €)

Rue Jean Walton, 33450 Montussan(2,910 €)

Avenue de Verdun, 33450 Montussan(2,809 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Route de Sampau

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.