31 bis Route de Sampau, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 137 € à 4 319 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 bis Route de Sampau, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°31 a.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 31 bis Route de Sampau, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lalande à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 857 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 1058 mètres

Absence de ventes récentes au 31 bis Route de Sampau

Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route de Sampau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 bis Route de Sampau dans son marché local

Prix du 31 bis Route de Sampau par rapport à la voie

Sur Route de Sampau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 31 bis Route de Sampau se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Route de Sampau par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route de Sampau se situe 1 % en dessous de la moyenne de Montussan et -12.87 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Lalande, 33450 Montussan(2,987 €)

Route de la Fontenelle, 33450 Montussan(2,941 €)

Rue Jean Walton, 33450 Montussan(2,437 €)

Avenue de Verdun, 33450 Montussan(3,096 €)

Biens en vente à proximité du 31 bis Route de Sampau

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Route de Sampau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.