2 Route de la Fontenelle, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 321 €

de 1 798 € à 2 810 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de la Fontenelle, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.3 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Route de la Fontenelle, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Verdun à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 985 mètres
- Ecole maternelle à 542 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 712 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de la Fontenelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de la Fontenelle dans son marché local

Prix du 2 Route de la Fontenelle par rapport à la voie

Sur Route de la Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Route de la Fontenelle se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de la Fontenelle par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Fontenelle se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Montussan et -31.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33450 Montussan(3,089 €)

Route d’Orton, 33450 Montussan(3,156 €)

Allée des Grillons, 33450 Montussan(3,218 €)

Route de Lalande, 33450 Montussan(2,989 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de la Fontenelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de la Fontenelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.