16 Route d’Yvrac, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 981 €

de 1 694 € à 2 838 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Route d’Yvrac, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°16 bis et de 12.38 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 16 Route d’Yvrac, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1592 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 436 mètres
- Ecole maternelle à 179 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 156 mètres

Ventes au 16 Route d’Yvrac

Une vente a été recensée au 16 Route d’Yvrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 novembre 2022

380 000 €(1 801 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•211 m²

16 Route d’Yvrac, 33450 Montussan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Route d’Yvrac dans son marché local

Prix du 16 Route d’Yvrac par rapport à la voie

Sur Route d’Yvrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 16 Route d’Yvrac se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Route d’Yvrac par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route d’Yvrac se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Montussan et -41.89 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Caussade, 33450 Montussan(3,092 €)

Avenue de Verdun, 33450 Montussan(3,089 €)

Route de la Raffette, 33450 Montussan(2,983 €)

Rue de Matras, 33450 Montussan(3,038 €)

Biens en vente à proximité du 16 Route d’Yvrac

Les biens actuellement en vente autour du 16 Route d’Yvrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.