2 Clos de la Garenne, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 205 € à 3 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Clos de la Garenne, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°4 et de 6.41 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Clos de la Garenne, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montussan.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1022 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lalande à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 1047 mètres
- Ecole maternelle à 524 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron à 729 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Clos de la Garenne dans son marché local

Prix du 2 Clos de la Garenne par rapport à la voie

Sur Clos de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Clos de la Garenne se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Clos de la Garenne par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Garenne se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -6.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Lalande, 33450 Montussan(2,987 €)

Route de la Garenne, 33450 Montussan(2,984 €)

Allee de la Raffette, 33450 Montussan(2,730 €)

Route de la Loubere, 33450 Montussan(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 2 Clos de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Clos de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.