3 Cap de Gueille, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 388 €

de 3 221 € à 3 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Cap de Gueille, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 3 Cap de Gueille, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1164 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route D'yvrac à 841 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cap de Gueille

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cap de Gueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cap de Gueille dans son marché local

Prix du 3 Cap de Gueille par rapport à la voie

Sur Cap de Gueille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Cap de Gueille se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cap de Gueille par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cap de Gueille se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -0.32 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Foncoulon, 33450 Montussan(2,984 €)

Avenue de la Chapelle, 33450 Montussan(3,191 €)

Rue Pierre Roger Guimberteau, 33450 Montussan(2,732 €)

Biens en vente à proximité du 3 Cap de Gueille

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cap de Gueille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.