2 bis Allée des Oiseaux, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 685 €

de 1 957 € à 3 630 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Allée des Oiseaux, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 et de 1.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 bis Allée des Oiseaux, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2302 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allee Des Oiseaux à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 984 mètres
- Ecole maternelle à 918 mètres
- Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 795 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Allée des Oiseaux dans son marché local

Prix du 2 bis Allée des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 bis Allée des Oiseaux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Allée des Oiseaux par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée des Oiseaux se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Montussan et -21.08 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le Bret, 33450 Montussan(3,207 €)

Impasse du Vallon, 33450 Montussan(3,089 €)

Allée de la Fontaine, 33450 Montussan(2,993 €)

Route du Vallon, 33450 Montussan(3,043 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Allée des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Allée des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.