46 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 46 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
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À propos du 46 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 377 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 174 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 240 mètres
Ventes au 46 Rue Richard Wagner
Les 3 ventes au 46 Rue Richard Wagner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 46 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 46 Rue Richard Wagner se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Richard Wagner par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Richard Wagner se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Richard Wagner
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Richard Wagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Richard Wagner
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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