7 Rue Riaud, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 492 € à 4 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 162 €

de 2 748 € à 5 799 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Riaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 7 Rue Riaud, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 129 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0758 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychotte à 46 mètres
- Mérignac Arlac à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Peychotte à 434 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Riaud

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Riaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Riaud dans son marché local

Prix du 7 Rue Riaud par rapport à la voie

Sur Rue Riaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 7 Rue Riaud se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Riaud par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Riaud se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Résidence Parc de Peychotte, 33700 Mérignac(4,054 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(3,819 €)

Rue Jean Barrière, 33700 Mérignac(3,696 €)

Rue de Lyon, 33700 Mérignac(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Riaud

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Riaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.