35 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 310 €

de 3 255 € à 5 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°33 et de 0.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 35 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brossolette à 203 mètres
- Mérignac Arlac à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- Collège Bourran à 982 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 444 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurian

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Maurian dans son marché local

Prix du 35 Rue Maurian par rapport à la voie

Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 35 Rue Maurian se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Maurian se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beaumartin, 33700 Mérignac(4,522 €)

Rue Louis Berton, 33700 Mérignac(4,412 €)

Rue Bienvenue, 33700 Mérignac(4,513 €)

Rue Pierre Brossolette, 33700 Mérignac(4,495 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Maurian

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.