3 ter Rue Marcel, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 423 €

de 3 110 € à 5 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 ter Rue Marcel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°3 quater.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 3 ter Rue Marcel, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Bernadette à 57 mètres
- Mérignac Arlac à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 192 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 ter Rue Marcel dans son marché local

Prix du 3 ter Rue Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 3 ter Rue Marcel se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Rue Marcel par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue Marcel se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(4,112 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,024 €)

Allée Bienvenue Et Jean Sala, 33700 Mérignac(4,083 €)

Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac(4,322 €)

Biens en vente à proximité du 3 ter Rue Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Rue Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.