11 Rue Marcel, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 957 €

de 3 674 € à 4 340 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marcel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°13 et de 4.97 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 11 Rue Marcel, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage À Niveau à 60 mètres
- Mérignac Arlac à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 282 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Marcel dans son marché local

Prix du 11 Rue Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 11 Rue Marcel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marcel par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(4,112 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,024 €)

Allée Bienvenue Et Jean Sala, 33700 Mérignac(4,083 €)

Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac(4,322 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.