21 Rue les Clarines, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 729 €

de 3 091 € à 4 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue les Clarines, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de 0.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 21 Rue les Clarines, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Irsa à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Eyquems à 1318 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue les Clarines

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue les Clarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue les Clarines dans son marché local

Prix du 21 Rue les Clarines par rapport à la voie

Sur Rue les Clarines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 21 Rue les Clarines se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue les Clarines par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue les Clarines se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bouvreuils, 33700 Mérignac(3,743 €)

Rue des Isards, 33700 Mérignac(3,791 €)

Avenue de l'Europe, 33700 Mérignac(3,662 €)

Impasse des Clarines, 33700 Mérignac(3,713 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue les Clarines

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue les Clarines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.