8 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 461 €

de 2 758 € à 4 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue Léon Biot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0627 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 386 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Biot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Léon Biot dans son marché local

Prix du 8 Rue Léon Biot par rapport à la voie

Sur Rue Léon Biot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 8 Rue Léon Biot se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léon Biot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Biot se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.82 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,827 €)

Allée Jean Jaurès, 33700 Mérignac(3,257 €)

Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac(3,409 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Léon Biot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léon Biot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.