12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 600 €

de 3 526 € à 3 674 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°7 et de 11.72 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Soleil à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 1043 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 803 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 642 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 589 mètres

Ventes au 12 Rue Jean Racine

Les 2 ventes au 12 Rue Jean Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 mars 2023

1 288 000 €(4 293 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•300 m²

12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac

31 juillet 2019

625 000 €(3 834 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•163 m²

12 Rue Jean Racine, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jean Racine dans son marché local

Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à la voie

Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 12 Rue Jean Racine se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jean Racine par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Racine se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Villon, 33700 Mérignac(3,800 €)

Allée Jean Mace, 33700 Mérignac(4,427 €)

Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac(4,005 €)

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(4,564 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Jean Racine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.