23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 194 €

de 3 681 € à 4 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lyon à 191 mètres
- Mérignac Arlac à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 685 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 681 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 23 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.