3 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 198 €

de 2 411 € à 4 451 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 10.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 3 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0719 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 349 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 110 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Giono

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Giono dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à la voie

Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 3 Rue Jean Giono se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Giono se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.91 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Oliviers, 33700 Mérignac(3,365 €)

Rue des Millepertuis, 33700 Mérignac(3,456 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.