16 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 229 €

de 3 669 € à 6 789 €

Indice de confiance

5/5

Le 16 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 45.49 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 16 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Bosquets à 860 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 465 mètres

Ventes au 16 Rue Jean Bouin

Les 2 ventes au 16 Rue Jean Bouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2023

790 000 €(7 900 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

16 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac

10 novembre 2022

448 000 €(4 480 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

16 Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Jean Bouin dans son marché local

Prix du 16 Rue Jean Bouin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 16 Rue Jean Bouin se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Jean Bouin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Jean Bouin se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 53.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac(3,862 €)

Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac(3,935 €)

Rue des Rossignols, 33700 Mérignac(4,272 €)

Rue François Cevert, 33700 Mérignac(3,917 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Jean Bouin

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Jean Bouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.