22 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 229 €

de 2 845 € à 3 735 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0811 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouquet à 429 mètres

Ventes au 22 Rue Jean-Baptiste Charcot

Les 2 ventes au 22 Rue Jean-Baptiste Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2024

120 000 €(2 875 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•41.74 m²

22 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

7 mars 2024

135 000 €(3 637 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•37.12 m²

22 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 22 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 6 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 16.8 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,228 €)

Rue Marco Polo, 33700 Mérignac(3,004 €)

Chemin du Monteil, 33700 Mérignac(3,492 €)

Avenue du Bourgailh, 33700 Mérignac(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean-Baptiste Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean-Baptiste Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.