1 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 511 €

de 3 140 € à 4 229 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 1 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0679 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouquet à 603 mètres

Ventes au 1 Rue Jean-Baptiste Charcot

Une vente a été recensée au 1 Rue Jean-Baptiste Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2023

495 300 €(4 162 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•119 m²

1 Rue Jean-Baptiste Charcot, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local

Prix du 1 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 1 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,715 €)

Rue Marco Polo, 33700 Mérignac(3,595 €)

Chemin du Monteil, 33700 Mérignac(3,878 €)

Avenue du Bourgailh, 33700 Mérignac(3,547 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Jean-Baptiste Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Jean-Baptiste Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.