1 Rue Honoré de Balzac, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 908 € à 6 117 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Honoré de Balzac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 1 Rue Honoré de Balzac, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 784 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 720 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 401 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 336 mètres

Ventes au 1 Rue Honoré de Balzac

Une vente a été recensée au 1 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juin 2021

700 000 €(4 698 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•149 m²

1 Rue Honoré de Balzac, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 1 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 1 Rue Honoré de Balzac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Honoré de Balzac par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Honoré de Balzac se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 39.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Auguste Renoir, 33700 Mérignac(4,666 €)

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(4,567 €)

Rue Prosper Mérimée, 33700 Mérignac(4,149 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.