8 Rue Emile Zola, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 625 €

de 3 868 € à 5 982 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Emile Zola, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°11 et de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 8 Rue Emile Zola, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0589 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurian à 124 mètres
- Mérignac Arlac à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- Collège Bourran à 1194 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 508 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 510 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 8 Rue Emile Zola se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Zola se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac(4,425 €)

Rue Maurian, 33700 Mérignac(4,466 €)

Rue des Trois Etoiles, 33700 Mérignac(4,637 €)

Rue Louis Pasteur, 33700 Mérignac(5,333 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.