3 Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 69 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 298 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Edgar Poe
Les 6 ventes au 3 Rue Edgar Poe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Poe dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Poe par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 3 Rue Edgar Poe se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Poe par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Poe se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Edgar Poe
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edgar Poe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Edgar Poe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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