40 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 201 € à 5 082 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°40 bis et de 0.15 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 40 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0738 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bazin à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Eyquems à 544 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 976 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 443 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 751 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pradas

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Pradas dans son marché local

Prix du 40 Rue du Pradas par rapport à la voie

Sur Rue du Pradas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 40 Rue du Pradas se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pradas se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Olympe de Gouges, 33700 Mérignac(4,045 €)

Rue du Parc des Ontines, 33700 Mérignac(3,800 €)

Rue des Roses, 33700 Mérignac(3,904 €)

Rue René Bazin, 33700 Mérignac(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Pradas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.