3 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 623 €

de 2 195 € à 3 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 3 Rue du Languedoc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 6 parkings - 1183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 783 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 196 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Languedoc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 3 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 3 Rue du Languedoc se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Languedoc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Languedoc se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.57 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Provence, 33700 Mérignac(3,491 €)

Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac(3,364 €)

Rue d'Alsace, 33700 Mérignac(2,543 €)

Rue de Lorraine, 33700 Mérignac(2,435 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.