12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 626 €

de 3 304 € à 6 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°7 et de 1.98 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 12 Rue du Croustet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croustet à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1072 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 639 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 354 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 711 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 582 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Croustet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Croustet dans son marché local

Prix du 12 Rue du Croustet par rapport à la voie

Sur Rue du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 12 Rue du Croustet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Croustet se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Malraux, 33700 Mérignac(4,579 €)

Rue Verly, 33700 Mérignac(4,166 €)

Square Verly, 33700 Mérignac(4,309 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Croustet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Croustet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.