8 bis Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 176 €

de 2 796 € à 4 244 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 809 €

de 3 289 € à 4 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 bis Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 352 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chappé à 138 mètres
- Mérignac Arlac à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1153 mètres
- Collège Les Eyquems à 627 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1077 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1032 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 1120 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Clos des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Clos des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue du Clos des Charmes dans son marché local

Prix du 8 bis Rue du Clos des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue du Clos des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 8 bis Rue du Clos des Charmes se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Clos des Charmes se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.17 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lavoisier, 33700 Mérignac(3,090 €)

Allée des Sapins, 33700 Mérignac(3,330 €)

Rue Claude Chappe, 33700 Mérignac(3,121 €)

Allée des Jardins de Caillavet, 33700 Mérignac(3,284 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Clos des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Clos des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.