16 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 958 €

de 3 298 € à 4 974 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°18 et de 2.57 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 16 Rue du Clos des Charmes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chappé à 152 mètres
- Mérignac Arlac à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Eyquems à 618 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1133 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1056 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1115 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue du Clos des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Clos des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue du Clos des Charmes dans son marché local

Prix du 16 Rue du Clos des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue du Clos des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 16 Rue du Clos des Charmes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue du Clos des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Clos des Charmes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lavoisier, 33700 Mérignac(3,961 €)

Allée des Sapins, 33700 Mérignac(3,762 €)

Rue Claude Chappe, 33700 Mérignac(4,195 €)

Allée des Jardins de Caillavet, 33700 Mérignac(3,924 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue du Clos des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Clos des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.