13 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 2 244 € à 2 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°11 et de 11.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 1043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 622 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 230 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vignobles

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vignobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Vignobles dans son marché local

Prix du 13 Rue des Vignobles par rapport à la voie

Sur Rue des Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 13 Rue des Vignobles se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Vignobles par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Vignobles se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 38.87 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac(3,364 €)

Rue Charpin, 33700 Mérignac(2,675 €)

Rue des Cepages, 33700 Mérignac(2,578 €)

Rue de Lorraine, 33700 Mérignac(2,435 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Vignobles

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Vignobles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.