1 Rue des Olympiades, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Rue des Olympiades, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
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À propos du 1 Rue des Olympiades, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 198 parkings - 596 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 466 mètres
Ventes au 1 Rue des Olympiades
Les 7 ventes au 1 Rue des Olympiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 1 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 1 Rue des Olympiades se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Olympiades par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Olympiades se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue des Olympiades
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Olympiades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue des Olympiades
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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