12 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 984 €

de 2 251 € à 3 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°11 et de 9.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1165 mètres
- Collège Capeyron à 642 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 746 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 12 Rue des Fleurs se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fleurs se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 23.29 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Canéjan, 33700 Mérignac(3,593 €)

Rue Massenet, 33700 Mérignac(3,514 €)

Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac(3,377 €)

Rue du Jard, 33700 Mérignac(3,266 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.