20 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 547 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 244 mètres
Ventes au 20 Rue des Cepages
Les 7 ventes au 20 Rue des Cepages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 20 Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 20 Rue des Cepages se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Cepages par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Cepages se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue des Cepages
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Cepages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue des Cepages
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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