18 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 650 €

de 3 588 € à 3 712 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 18 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Eyquems à 422 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 719 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 199 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 921 mètres

Ventes au 18 Rue des Ardennes

Les 2 ventes au 18 Rue des Ardennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2024

442 302 €(3 846 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•115 m²

18 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac

16 août 2022

521 500 €(4 535 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•115 m²

18 Rue des Ardennes, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Ardennes dans son marché local

Prix du 18 Rue des Ardennes par rapport à la voie

Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 18 Rue des Ardennes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Ardennes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Ardennes se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 11 Novembre, 33700 Mérignac(3,732 €)

Impasse des Ardennes, 33700 Mérignac(3,719 €)

Rue du Jura, 33700 Mérignac(3,632 €)

Rue du Pradas, 33700 Mérignac(3,546 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Ardennes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Ardennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.