40 bis Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 694 €

de 2 707 € à 5 458 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°29 et de 0.3 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 40 bis Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0968 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeunesse à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 636 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 620 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 548 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Jeunesse

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue de la Jeunesse dans son marché local

Prix du 40 bis Rue de la Jeunesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 40 bis Rue de la Jeunesse se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Jeunesse se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 19.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac(3,978 €)

Rue du Liveau, 33700 Mérignac(3,728 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(4,133 €)

Rue du Jard, 33700 Mérignac(3,828 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue de la Jeunesse

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue de la Jeunesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.