4 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 970 € à 3 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°6 et de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 4 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 433 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Jeunesse

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de la Jeunesse dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 Rue de la Jeunesse se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Jeunesse se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.24 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Jeunesse, 33700 Mérignac(3,050 €)

Rue du Liveau, 33700 Mérignac(3,152 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(3,525 €)

Rue du Jard, 33700 Mérignac(3,269 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de la Jeunesse

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Jeunesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.